《广西壮族自治区住房公积金2024年年度报告》解读

2025年4月28日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅、广西壮族自治区财政厅、中国人民银行广西壮族自治区分行联合发布《广西壮族自治区住房公积金2024年年度报告》（以下简称《报告》），全面披露了2024年广西住房公积金运行情况。《报告》呈现以下特点。

2024年，广西住房公积金各项业务运行总体平稳，住房公积金缴存717.68亿元，179.95万人提取住房公积金547.94亿元，发放个人住房贷款3.99万笔、162.04亿元。

一、归集业务保持增长，更多非公有制经济群体参加住房公积金制度

看点一：全区住房公积金缴存实现正增长。2024年，全区住房公积金系统坚持抓好缴存扩面工作，始终秉承为缴存单位和缴存职工提供优质建缴服务的理念，通过部门数据共享、线上办理等方式主动为各类型单位和缴存职工办理住房公积金归集业务，全区共归集住房公积金717.68亿元、同比增长3.6%，增速由2024年一季度的-0.67%转为3.6%，缴存额恢复正增长。截至2024年末，全区累计归集住房公积金6568.77亿元、同比增长12.27%。

广西住房公积金年度缴存额（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点二：住房公积金制度覆盖更多私营企业单位职工。2024年，全区新开户缴存人31.92万人，非公有制经济群体占住房公积金新增缴存职工的54.91%、同比增加0.27个百分点，其中，城镇私营企业和其他城镇企业职工占全区新开户缴存人44.46%，灵活就业人员占全区新开户缴存人4.51%，民办非企业单位和社会团体占全区新开户缴存人2.68%，外商投资企业占全区新开户缴存人2.54%。近年来，全区各地积极扩大住房公积金制度覆盖面，城镇私营企业单位等新开户职工数呈现逐年增长的态势，反映更多城镇私营企业等公有制经济群体参加住房公积金制度。

广西住房公积金新开户职工按单位性质分类占比

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点三：积极推动灵活就业人员参加住房公积金制度工作。2024年，广西加大力度推动全区灵活就业人员参加住房公积金制度，自治区住房城乡建设厅指导百色、玉林2市成功申报全国灵活就业人员参加住房公积金制度试点。通过试点城市，积极探索住房公积金在灵活就业人员的缴存方式、缴存补贴、存贷机制、个税免除、金融服务等方面的经验和做法，提高制度吸引力和影响力。截至2024年末，全区累计有10.13万名灵活就业缴存人员参加住房公积金制度，累计缴存住房公积金28.03亿元，全区共为1.22万户灵活就业家庭发放住房公积金个人住房贷款41.32亿元，制度发展成果惠及更多人民群众。

二、落实租购并举住房制度，加大对住房消费提取支持力度

看点四：提取业务保持增长。2024年，自治区住房城乡建设厅进一步优化全区住房公积金提取政策，通过全面推行异地购房提取、提取个人账户住房公积金支付购房首付款等政策，持续加大对缴存人提取住房公积金的支持力度，全年共支持缴存人提取住房公积金547.94亿元、同比增长3.81%，

广西住房公积金年度提取额（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点五：租赁提取住房公积金业务保持快速增长。2024年，广西住房公积金持续深化落实“租购并举”的住房制度建设要求，以加大住房公积金对新市民、青年人提取住房公积金解决住房问题为工作核心，积极培育和发展住房公积金租房提取业务，通过提高提取额度、频次和简化提取手续等措施切实满足各类缴存人合理租房使用需求，全年租赁住房提取53.79亿元、同比增长22.22%，占提取总额的9.82%、同比增加1.48个百分点，租房提取住房公积金业务呈现持续快速增长的态势。

2022-2024年广西租赁住房提取住房公积金情况（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点六：加大住房公积金对缴存人住房消费提取支持力度。2024年，广西全面推行提取个人账户住房公积金支付购房首付款政策，全面优化住房公积金异地购房提取使用政策，有效降低住房公积金缴存人购房资金压力，加大住房公积金对解决新市民和青年人住房问题的支持力度，全区共支持缴存人住房消费提取405.94亿元、同比增长2.97%，其中，支持缴存人购建住房提取住房公积金89.63亿元、占提取总额的16.36%，支持缴存偿还购房贷款本息提取住房公积金262.2亿元、占提取总额的47.85%。

2024年广西住房公积金提取类型占比情况

数据来源：广西住房公积金年度报告

三、积极优化住房公积金贷款政策，助力房地产市场平稳发展

看点七：积极优化住房公积金贷款政策。2024年，为进一步满足缴存人刚性和多样化改善性住房需求，推动全区房地产市场止跌回稳，促进房地产市场平稳健康发展，自治区住房城乡建设厅积极优化住房公积金贷款政策，指导全区及时下调住房公积金个人住房贷款利率，要求各地全面开展住房公积金异地贷款业务，明确住房公积金贷款首套、二套住房首付比例不低于20%，提高多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款额度，同时允许各地根据实际情况优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准，持续加大住房公积金贷款对缴存人的购房支持力度，有力提振房地产市场消费信心。全年共发放住房公积金贷款162.04亿元，支持职工购建房485.3万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为11.15%。

看点八：进一步加大对刚性住房需求缴存人的支持力度。2024年，全区住房公积金大力支持缴存人刚性住房需求，优先满足无房缴存人住房公积金个人住房贷款需求，合理支持改善性住房需求，发放的贷款笔数中，购买首套住房申请贷款占88.1%、同比增加6.28个百分点，购买二套申请贷款占11.9%。

2024年广西住房公积金贷款发放笔数按套数分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点九：帮助更多青年人、中低收入家庭解决住房问题。2024年，更多青年缴存人通过住房公积金贷款解决住房问题，住房公积金贷款对中低收入家庭解决住房问题的支持力度也进一步加大，全年发放的贷款笔数中，有88.1%的住房公积金贷款发放给青年缴存人、同比增加6.28个百分点，有99.19%的住房公积金贷款发放给中低收入缴存家庭、同比增加1.42个百分点。

公积金贷款发放笔数按年龄分类

2024年住房公积金贷款发放笔数按收入水平分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

看点十：积极助力住房消费市场平稳发展。2024年，全区住房公积金贷款加大对住房消费的支持力度，发放的住房公积金贷款笔数中，超过七成用于支持缴存人购买新房，占全部贷款笔数的72.11%，有效提升房地产市场消费信心，积极助力广西住房消费市场平稳发展。

2024年广西住房公积金贷款发放笔数按贷款用途分类

数据来源：广西住房公积金年度报告

四、充分发挥住房公积金制度对保障性住房建设的支持作用

看点十一：对保障性住房建设的支持力度进一步加大。2024年，全区共上缴城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金26.33亿元，同比增长14.53%。2024年实现增值收益29.02亿元，共提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金25.07亿元，占增值收益的86.39%，同比增加2.61个百分点。截至2024年末，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金178.97亿元，为我区保障性住房建设提供了稳定的资金支持。

2020-2024年城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金情况（单位：亿元）

数据来源：广西住房公积金年度报告

五、住房公积金管理取得新成效

看点十二：积极推进住房公积金服务“高效办成一件事”改革。2024年，自治区住房城乡建设厅会同自治区数据局等9部门联合印发《高效办成住房公积金个人住房贷款购房“一件事”实施方案》，实现房屋交易合同网签备案、婚姻信息核验、征信信息查询、借款合同面签、房地产交易税费申报、不动产抵押登记等事项一次性集成办理。住房公积金个人住房贷款购房“一件事”是广西唯一入选国务院办公厅新一批（第二批）“高效办成一件事”创新示范点的事项。2024年，自治区住房城乡建设厅推动实现国家和自治区共30项住房公积金“高效办成一件事”服务事项线上办理。

看点十三：发布广西工程建设地方标准《住房公积金业务标准》。2024年12月22日，自治区住房城乡建设厅批准发布广西工程建设地方标准《住房公积金业务标准》（DBJ/T45-178-2024。《住房公积金业务标准》的发布能够进一步规范全区住房公积金缴存、提取、贷款业务运作，保障住房公积金安全运行，提高服务质量，维护住房公积金缴存人合法权益。